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新火巅峰平台下载|11亿!武清两宅地挂牌 光明道地块降价1亿“回炉”

发布时间:2020-01-08 09:02:38 人气:1557

新火巅峰平台下载|11亿!武清两宅地挂牌 光明道地块降价1亿“回炉”

新火巅峰平台下载,来源:凤凰网房产天津站

今日下午,天津土地交易中心挂牌2宗武清区住宅用地,津武(挂)2019-072号地块位于陈咀镇梅石路南侧,津武(挂)2019-055号位于武清新城光明道南侧。两宗地块总土地面积约20万㎡,起始挂牌总价约11亿元。

津武(挂)2019-055号

地块四至为东至新开路绿带,南至次干路一绿带,西至次干路三绿带,北至光明道绿带(以挂牌出让文件附图为准),地界范围内树木若干和10kv线杆,由武清区土地整理中心负责协调清理,承诺2019年12月31日前清理完毕。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服, 国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。地块起始价为8.83亿元,合算综合楼面价为5016元/㎡;最高限价12.362亿元,即最高综合楼面价7023元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持商业服务业设施用地建筑面积阶段。若竞报自持商业服务业设施用地建筑面积达到47000平方米时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为120000平方米。

值得注意的是,津武(挂)2019-055号是今年7月29日上架,随后遭遇停牌的“回炉”地块,初次上架时的起始价格为9.92亿元,较今日挂牌价高出1.09亿元,楼面单价高出600余元。

此外,该地块南侧已有一宗宅地津武(挂)2019-080号,于11月12日上架,起始总价6.04亿元,楼面价约6892元/㎡。

津武(挂)2019-072号

地块四至为:东至天津世纪万都房地产投资有限公司现状房屋,南至府前街,西至陈咀镇陈咀村农民集体现状规划防护绿地,北至梅石路(以挂牌出让文件附图为准)。具体规划如下:

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教, 国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。地块起始价为2.423亿元,合算起始楼面价2068元/㎡;最高限价3.393亿元,即最高楼面价2896元/㎡。

地块a按照土地细分导则要求需配建12班幼儿园,独立建设,用地面积4500平方米,建筑面积不小于3000平方米;菜市场,独立建设,用地面积不小于800平方米,建筑面积不小于1000平方米。

当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持商业服务业设施用地建筑面积阶段。若竞报自持商业服务业设施用地建筑面积达到13000平方米时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为110000平方米。

两宗地块的时间定于12月27日下午,这可能是2019年的最后一个土拍日。

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